Судебный блогер. Юрист. Преподаватель
- Индивидуальный частный предприниматель Свиридов в ноябре 2022 г. заключил с ООО «Горизонт» договор купли-продажи елочных украшений. В счет договора Свиридов уплатил 120 000 руб. По условиям договора ООО «Горизонт» обязалось передать в соответствии с ассортиментным перечнем, приложенным к договору, елочные украшения к 1 декабря 2022 г. В срок, установленный договором, ООО передало покупателю только часть елочных украшений на сумму 70 000 руб. Остальную часть, ссылаясь на отсутствие необходимого ассортимента, обещало передать только в начале 2023 г. Не согласившись с предложением ООО «Горизонт», Свиридов обратился в арбитражный суд.
Какое решение должен принять арбитражный суд? - Между ООО «Колхозный двор» и ЗАО «Патриот» были заключены договоры, в соответствии с одним договором ЗАО поставляло ООО уборочную технику (трактора и косилки), а по другому договору ООО обязалось поставить ЗАО сельхозпродукцию (зерно) нового урожая для дальнейшей переработки Покупателем. По договору поставки техники Покупатель не оплатил в срок купленные у поставщика трактора и косилки из-за отсутствия свободных денежных средств на счету (т.к. его, в свою очередь, подвели свои дебеторы). По договору поставки зерна нового урожая Поставщик ссылаясь на дождливое лето поставил зерно более низкого качества и в меньшем объеме, чем было предусмотрено договором. Определите правовую природу договоров.
В каком из указанных случаев должник может быть освобожден от ответственности: за просрочку оплаты или за поставку зерна не отвечающую условиям договора? - Предприниматель Петрова занималась распространением косметической продукции фирмы “Лечебная косметика”. Между фирмой и предпринимателем Петровой был заключен договор, по которому фирма “Лечебная косметика” обязуется поставить предпринимателю Петровой косметическую продукцию на сумму 25 783 рублей в соответствии с прилагаемой спецификацией. Фирма свои обязательства по договору выполнила. После реализации указанного товара Петрова обратилась в арбитражный суд с иском к фирме о взыскании 2 400 рублей агентского вознаграждения. По мнению предпринимателя Петровой названные договоры являются агентскими, так как она занималась распространением косметической продукции фирмы.
Правомерны ли требования предпринимателя Петровой? - 2-комнатная квартира принадлежит на праве собственности двум лицам. Одному принадлежит 5/6 квартиры, другому – 1/6. Собственник 1/6 доли не желает эту долю продать. В квартире не проживает (живет в другом городе), квартплату не платит.
Может ли собственник 5/6 доли принудительно выкупить у другого собственника 1/6 доли по цене, определенной независимым оценщиком? - Петров купил 3-комнатную квартиру у Сидорова. После регистрации сделки и окончательного расчета выяснилось, что Сидоров до заключения договора купли-продажи заключил договор найма жилого помещения на 360 дней. При оформлении купли-продажи этот факт он скрыл.
Может ли Петров выселить квартирантов, не расторгая договор купли-продажи? - Петров купил у своего знакомого Сидорова земельный участок с домом за 12 млн. рублей. 10 млн. Петров уплатил сразу, а оставшуюся часть они оформили в рассрочку на два года, указав в договоре полную стоимость. При регистрации сделки в Свидетельство о собственности внесли рассрочку как обременение.
Через некоторое время Петров захотел продать домовладение, но с обременением за адекватную цену его никто не покупал. На этой почве отношения с Сидоровым испортились. Сидоров требует четкого выполнения Петровым своих обязательств по договору.
Есть ли способ продать дом по рыночной цене, сохранив выплаты кредитору согласно графику платежей? - Петров заключил договор долевого участия на приобретение 2-комнатной квартиры с одним из застройщиков Ижевска. Сразу после сдачи дома он решил продать свои права на квартиру с намерением получить прибыль от роста стоимости квартиры. По объявлению на Авито нашел покупателя – Сидорова. Но когда они вместе пришли к застройщику переоформлять переуступку прав требования с них потребовали внушительную доплату – 300 тысяч рублей, мотивируя это тем, что в первоначальном договоре есть положение, согласно которому дольщик имеет право переуступить свои права третьим лицам только с согласия застройщика. Застройщик же готов дать согласие, но за 300 тысяч рублей.
Правомерны ли действия застройщика?
